한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
с точки зрения «прибыли», снижение существующих процентных ставок по ипотечным кредитам облегчит поведение при досрочном погашении и принесет банкам облегчение от опционного риска. для некоторых банков краткосрочная чистая процентная маржа может в определенной степени пострадать, но в целом она поддается контролю. с точки зрения «недостатков» снижение существующих процентных ставок по ипотечным кредитам окажет определенное давление на краткосрочную чистую процентную маржу банков, к которой следует относиться с осторожностью.
однако на политическом уровне регуляторы сохраняют осторожность. в настоящее время прямого снижения существующих процентных ставок по ипотечным кредитам не происходит, но некоторые города добились снижения существующих процентных ставок по ипотечным кредитам за счет «трансфертов от бизнеса к государству». этот метод позволяет заемщикам конвертировать коммерческие личные жилищные ссуды в жилищные ссуды резервного фонда, когда они соответствуют условиям по снижению процентных платежей по ипотеке и досрочному погашению, что приносит прямую экономическую выгоду покупателям жилья.
некоторые учреждения также предложили план «межбанковского ипотечного перевода», чтобы снизить процентные ставки по существующим ипотечным кредитам за счет перевода кредита. этот подход требует дальнейшей политики регулирования и оптимизации процессов для обеспечения его плавной реализации. если этот метод будет реализован, это окажет положительное влияние на финансовое положение покупателей жилья и придаст новый импульс восстановлению экономики.
как мы можем лучше сбалансировать плюсы и минусы этого в будущем? нам все еще необходимо искать консенсус на политическом уровне и среди коммерческих банков, чтобы в конечном итоге способствовать здоровому развитию рынка недвижимости. в то же время необходимо также поощрять большее количество заемщиков к рациональному использованию метода «бизнес-общество» и активному изучению других возможных путей реализации для дальнейшего содействия восстановлению экономики.
