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Tout d’abord, examinons la relation entre l’offre et la demande du marché. À mesure que la structure démographique change, la demande d'achat de logements diminue progressivement, tandis que l'offre de logements reste à un niveau élevé pendant un certain temps, ce qui conduit à une situation d'offre excédentaire et à une baisse des prix de l'immobilier. Dans ce processus, les modèles de travail émergents ont également influencé dans une certaine mesure les décisions d’achat d’un logement. En prenant comme exemple le travail à temps partiel, l’incertitude rend les gens moins disposés à acheter une maison car il leur est difficile de prédire la stabilité de leurs revenus futurs, ce qui les rend plus prudents quant à l’achat d’une maison, qui représente une dépense importante.

Deuxièmement, le resserrement des politiques de crédit au logement est également l’un des facteurs importants de la baisse des prix de l’immobilier. Les banques ont relevé les seuils de prêt, augmenté les ratios de mise de fonds et les taux d’intérêt des prêts, ce qui a amené de nombreux acheteurs à faire face à une plus grande pression financière et a réduit leur capacité à acheter une maison. Dans le même temps, les travailleurs à temps partiel ont souvent plus de difficultés à obtenir un prêt immobilier. En raison de leur source de revenus instable, les banques peuvent avoir des évaluations de crédit plus strictes et les limites de prêt peuvent être limitées, réduisant encore davantage leur capacité à acheter une maison.

Examinons l’offre du marché foncier. L'offre de terrains et la planification du gouvernement affectent directement le développement du marché immobilier. Lorsque l’offre de terrains est suffisante, les promoteurs immobiliers disposent de plus de choix et d’espace, ce qui peut conduire à une concurrence accrue sur le marché et à une certaine baisse des prix de l’immobilier. Dans ce contexte, la montée du travail à temps partiel a également eu un certain impact sur l’aménagement et l’utilisation des terres. Par exemple, certains promoteurs à temps partiel peuvent être impliqués dans des projets immobiliers innovants, tels que des logements partagés, des maisons intelligentes, etc., qui ont modifié le modèle de développement immobilier traditionnel et la demande du marché.

En outre, les changements dans les conceptions sociales sont également des facteurs qui ne peuvent être ignorés. Aujourd’hui, de plus en plus de personnes commencent à adopter un mode de vie plus flexible et plus libre et ne considèrent plus la propriété comme l’objectif principal de la vie. Ce changement de concept a réduit dans une certaine mesure la demande d’achat de logements, affectant ainsi les prix des logements. La popularité du travail à temps partiel est en phase avec ce changement d’attitude, les gens préférant choisir des méthodes de travail flexibles plutôt que d’être liés à l’immobilier.

D’un point de vue individuel, l’augmentation du travail à temps partiel a diversifié la structure des revenus des individus, mais elle a également engendré de l’instabilité. Cette instabilité affecte non seulement les décisions individuelles d’achat d’une maison, mais peut également affecter la planification financière de toute la famille. Pour les familles qui comptent sur un revenu stable pour rembourser leur prêt hypothécaire, l’incertitude causée par le travail à temps partiel peut devenir une inquiétude, les incitant à envisager l’achat d’une maison avec plus de prudence ou à choisir une maison plus petite et plus abordable.

Dans l’ensemble, la baisse des prix de l’immobilier est un phénomène complexe influencé par une combinaison de facteurs. En tant que modèle de travail émergent, bien que le travail à temps partiel ne soit pas directement responsable de la baisse des prix de l’immobilier, il favorise indirectement les prix de l’immobilier dans une certaine mesure en affectant l’offre et la demande du marché, les politiques de crédit, l’aménagement du territoire et les concepts sociaux. Dans le développement futur, nous devrons mener des recherches plus approfondies et comprendre les interrelations entre ces facteurs afin de mieux répondre aux changements du marché immobilier et au développement économique et social.