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Primeiro, observe a relação entre oferta e demanda do mercado. À medida que a estrutura demográfica muda, a procura de aquisição de habitação diminui gradualmente, enquanto a oferta de habitação permanece num nível elevado durante um período de tempo, o que leva a uma situação de excesso de oferta e procura, que por sua vez provoca a queda dos preços da habitação. Neste processo, os modelos de trabalho emergentes também afectaram, até certo ponto, as decisões de compra de casa das pessoas. Tomando como exemplo o trabalho a tempo parcial, a incerteza torna as pessoas menos dispostas a comprar uma casa porque é difícil para elas prever a estabilidade futura dos rendimentos, tornando-as mais cautelosas na compra de uma casa, uma despesa importante.

Em segundo lugar, o rigor das políticas de crédito à habitação é também um dos factores importantes para a descida dos preços da habitação. Os bancos aumentaram os limites dos empréstimos, aumentaram os rácios de entrada e as taxas de juro dos empréstimos, o que fez com que muitos compradores de casas enfrentassem maior pressão financeira e reduzissem a sua capacidade de comprar casas. Ao mesmo tempo, os trabalhadores a tempo parcial enfrentam frequentemente mais dificuldades na obtenção de empréstimos à habitação. Devido à sua fonte de rendimento instável, os bancos podem ter avaliações de crédito mais rigorosas e os limites de empréstimo podem ser limitados, reduzindo ainda mais a sua capacidade de comprar uma casa.

Vejamos o lado da oferta do mercado de terras. A oferta e o planejamento de terras do governo afetam diretamente o desenvolvimento do mercado imobiliário. Quando a oferta de terrenos é suficiente, os promotores imobiliários têm mais opções e espaço, o que pode levar a uma intensificação da concorrência no mercado e à redução dos preços da habitação até certo ponto. Neste contexto, o aumento do trabalho a tempo parcial também teve um certo impacto no desenvolvimento e utilização da terra. Por exemplo, alguns promotores a tempo parcial podem estar envolvidos em projectos imobiliários inovadores, como habitação partilhada, casas inteligentes, etc., que mudaram o modelo tradicional de desenvolvimento imobiliário e a procura do mercado.

Além disso, as mudanças nos conceitos sociais também são fatores que não podem ser ignorados. Hoje, cada vez mais pessoas começam a seguir um estilo de vida mais flexível e livre, e já não consideram a posse de propriedade como o objectivo principal da vida. Esta mudança de conceito reduziu, em certa medida, a procura de aquisição de habitação, afectando assim os preços da habitação. A popularidade do trabalho a tempo parcial está em linha com esta mudança de atitudes, uma vez que as pessoas estão mais dispostas a escolher métodos de trabalho flexíveis em vez de ficarem presas ao imobiliário.

Numa perspetiva individual, o aumento do trabalho a tempo parcial tornou as estruturas de rendimento dos indivíduos mais diversificadas, mas também trouxe instabilidade. Esta instabilidade não afecta apenas as decisões individuais de compra de casa, mas também pode afectar o planeamento financeiro de toda a família. Para as famílias que dependem de um rendimento estável para pagar a hipoteca, a incerteza causada pelo trabalho a tempo parcial pode tornar-se uma preocupação, levando-as a considerar a compra de uma casa com mais cautela ou a escolher uma casa mais pequena e mais acessível.

Globalmente, a descida dos preços da habitação é um fenómeno complexo afectado por uma combinação de factores. Sendo um modelo de trabalho emergente, embora o trabalho a tempo parcial não seja directamente responsável pelo declínio dos preços da habitação, promove indirectamente os preços da habitação, em certa medida, afectando a oferta e a procura do mercado, as políticas de crédito, o desenvolvimento fundiário e os conceitos sociais. No desenvolvimento futuro, precisamos de realizar uma investigação mais aprofundada e compreender as inter-relações entre estes factores para melhor responder às mudanças no mercado imobiliário e ao desenvolvimento económico e social.