한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Viime vuosina kiinteistömarkkinoiden muutokset ovat olleet dramaattisia. Aiemmin vauras kohtaus hiipui vähitellen ja sen tilalle tuli sarja vakavia haasteita. Myynnin ja tulostappioiden laskusta on tullut normi, mikä on asettanut monet kiinteistöyhtiöt syvään vaikeuksiin. Kun maa on ylikuumentunut, kalliilla hinnoilla maan hankintakustannukset nostavat suuria kustannuksia. Varain saamiseksi suuria omaisuuseriä on myytävä niiden kirjanpitoarvoa alhaisempaan hintaan yritykset.

Näiden ongelmien perimmäisiä syitä tutkiessamme havaitsimme, että jotkut uudet talousmallit vaikuttavat hiljaa kiinteistöalaan. Vaikka nämä mallit eivät suoraan esiinny "osa-aikaisena kehittämisen ja työnhakuun" muodossa, ne muuttavat hienovaraisesti kiinteistöyhtiöiden toimintaa ja päätöksentekoa. Esimerkiksi jakamistalouden nousu on tehnyt resurssien käytöstä joustavampaa, mutta se on vaikuttanut myös kiinteistöyhtiöiden perinteisiin kehitys- ja toimintamalleihin.

Lisäksi Internet-teknologian nopean kehityksen myötä verkkomyynti- ja markkinointimalleista on vähitellen tullut valtavirtaa. Jotkut kiinteistöyhtiöt eivät kyenneet sopeutumaan tähän muutokseen ajoissa, mikä johti huonoihin myyntikanaviin ja heikkeni suorituskykyyn. Ja niillä kiinteistöyhtiöillä, jotka pystyvät nopeasti pysymään trendissä ja käyttävät Internet-alustoja innovatiiviseen markkinointiin, on tiettyjä etuja markkinakilpailussa.

Samaan aikaan kiinteistörahoituspolitiikan sopeuttaminen on vaikuttanut merkittävästi myös kiinteistöyhtiöiden pääomaketjuun. Tiukka luottopolitiikka on vaikeuttanut kiinteistöyhtiöiden varojen hankkimista ja nostanut pääomakustannuksia. Tässä tapauksessa kiinteistöyhtiöiden tulee suunnitella varojen käyttöä tarkemmin ja optimoida rahoitusrakennettaan mahdollisten riskien varalle.

Yhteenvetona voidaan todeta, että vaikka "osa-aikainen kehitystyö" ei suoraan esiinny kiinteistöyhtiöiden toiminnassa, niin näillä uusilla talousmalleilla ja markkinamuutoksilla on epäilemättä ollut syvällinen vaikutus kiinteistöyhtiöiden kehitykseen. Kiinteistöyhtiöiden on jatkettava innovointia ja sopeutumista markkinoiden muutoksiin pysyäkseen voittamattomina kovassa kilpailussa.