한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Τα τελευταία χρόνια οι αλλαγές στην αγορά ακινήτων είναι δραματικές. Η άλλοτε ακμάζουσα σκηνή σταδιακά έσβησε και αντικαταστάθηκε από μια σειρά σοβαρών προκλήσεων. Η μείωση των πωλήσεων και οι απώλειες κερδών έχουν γίνει ο κανόνας, βάζοντας πολλές εταιρείες ακινήτων σε βαθιά προβλήματα. Όταν η γη υπερθερμαίνεται, το κόστος απόκτησης γης σε υψηλές τιμές είναι πολύ υψηλό Για να συλλεχθούν κεφάλαια, τα μεγάλα περιουσιακά στοιχεία πρέπει να πωληθούν σε τιμή χαμηλότερη από τη λογιστική αξία κτηματομεσιτικές εταιρείες.
Κατά τη διερεύνηση των βασικών αιτιών αυτών των προβλημάτων, ανακαλύψαμε ότι ορισμένα νέα οικονομικά μοντέλα επηρεάζουν αθόρυβα τη βιομηχανία ακινήτων. Αν και αυτά τα μοντέλα δεν εμφανίζονται άμεσα με τη μορφή «ανάπτυξης μερικής απασχόλησης και ανάληψης θέσεων εργασίας», αλλάζουν ανεπαίσθητα τις λειτουργίες και τη λήψη αποφάσεων των εταιρειών ακινήτων. Για παράδειγμα, η άνοδος της οικονομίας του διαμοιρασμού έχει κάνει τη χρήση των πόρων πιο ευέλικτη, αλλά έχει επίσης αντίκτυπο στα παραδοσιακά μοντέλα ανάπτυξης και λειτουργίας των εταιρειών ακινήτων.
Επιπλέον, με την ταχεία ανάπτυξη της τεχνολογίας του Διαδικτύου, τα ηλεκτρονικά μοντέλα πωλήσεων και μάρκετινγκ έχουν γίνει σταδιακά mainstream. Ορισμένες εταιρείες ακινήτων απέτυχαν να προσαρμοστούν χρονικά σε αυτήν την αλλαγή, με αποτέλεσμα τα κακά κανάλια πωλήσεων και την πτώση των επιδόσεων. Και εκείνες οι εταιρείες ακινήτων που μπορούν γρήγορα να συμβαδίσουν με την τάση και να χρησιμοποιούν πλατφόρμες Διαδικτύου για καινοτόμο μάρκετινγκ έχουν ορισμένα πλεονεκτήματα στον ανταγωνισμό της αγοράς.
Ταυτόχρονα, οι προσαρμογές στις χρηματοοικονομικές πολιτικές στον τομέα των ακινήτων είχαν επίσης σημαντικό αντίκτυπο στην κεφαλαιακή αλυσίδα των εταιρειών ακινήτων. Οι αυστηρές πιστωτικές πολιτικές έχουν καταστήσει πιο δύσκολο για τις εταιρείες ακινήτων να συγκεντρώσουν κεφάλαια και αύξησαν το κόστος κεφαλαίου. Σε αυτή την περίπτωση, οι εταιρείες ακινήτων πρέπει να προγραμματίσουν τη χρήση των κεφαλαίων πιο προσεκτικά και να βελτιστοποιήσουν τη χρηματοοικονομική τους δομή για να αντιμετωπίσουν πιθανούς κινδύνους.
Συνοψίζοντας, παρόλο που η "εργασία ανάπτυξης μερικής απασχόλησης" δεν εμφανίζεται άμεσα στις δραστηριότητες των εταιρειών ακινήτων, αυτά τα νέα οικονομικά μοντέλα και οι αλλαγές της αγοράς είχαν αναμφίβολα σημαντικό αντίκτυπο στην ανάπτυξη των εταιρειών ακινήτων. Οι εταιρείες ακινήτων πρέπει να συνεχίσουν να καινοτομούν και να προσαρμοστούν στις αλλαγές της αγοράς προκειμένου να παραμείνουν ανίκητες στον σκληρό ανταγωνισμό.
