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en termes de « profit », la réduction des taux d'intérêt hypothécaires existants facilitera les comportements de remboursement anticipé et apportera aux banques un allègement des risques liés aux options. pour certaines banques, les marges nettes d’intérêts à court terme peuvent être affectées dans une certaine mesure, mais elles sont globalement contrôlables. du point de vue des « inconvénients », la réduction des taux d'intérêt hypothécaires existants exercera une certaine pression sur les marges d'intérêt nettes à court terme des banques, ce qui doit être traité avec prudence.

toutefois, au niveau politique, les régulateurs restent prudents. à l'heure actuelle, il n'y a pas de réduction directe des taux d'intérêt hypothécaires existants, mais certaines villes ont obtenu des réductions des taux d'intérêt hypothécaires existants grâce à des « transferts d'entreprise à public ». cette méthode utilise les emprunteurs pour convertir des prêts commerciaux personnels au logement en prêts au logement de prévoyance lorsqu'ils remplissent les conditions nécessaires pour réduire les paiements d'intérêts hypothécaires et les remboursements anticipés, apportant ainsi des avantages économiques directs aux acheteurs de logement.

certaines institutions ont également proposé le plan de « transfert hypothécaire interbancaire » visant à réduire les taux d'intérêt des prêts hypothécaires existants grâce au transfert de prêts. cette approche nécessite une politique réglementaire plus poussée et une optimisation des processus pour garantir sa mise en œuvre fluide. si cette méthode est mise en œuvre, elle aura un impact positif sur la situation financière des acheteurs de logement et donnera un nouvel élan à la reprise économique.

comment pouvons-nous mieux équilibrer les avantages et les inconvénients à l’avenir ? nous devons encore rechercher un consensus au niveau politique et parmi les banques commerciales pour finalement promouvoir le développement sain du marché immobilier. dans le même temps, il est également nécessaire d'encourager davantage d'emprunteurs à utiliser rationnellement la méthode « business-to-public » et d'explorer activement d'autres voies de mise en œuvre réalisables pour promouvoir davantage la reprise économique.