한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
dalam hal “keuntungan”, penurunan suku bunga hipotek yang ada akan memudahkan perilaku pembayaran lebih awal dan memberikan keringanan risiko pilihan bagi bank. bagi beberapa bank, margin bunga bersih jangka pendek mungkin terpengaruh sampai batas tertentu, namun secara keseluruhan hal ini masih dapat dikendalikan. dari sudut pandang “kerugian”, penurunan suku bunga hipotek saat ini akan memberikan tekanan tertentu pada margin bunga bersih jangka pendek bank, sehingga perlu diperlakukan dengan hati-hati.
namun, pada tingkat kebijakan, regulator tetap berhati-hati. saat ini, tidak ada penurunan langsung suku bunga hipotek yang ada, namun beberapa kota telah mencapai penurunan suku bunga hipotek melalui "transfer bisnis-ke-publik". metode ini menggunakan peminjam untuk mengubah pinjaman perumahan pribadi komersial menjadi pinjaman perumahan dana hemat ketika mereka memenuhi persyaratan untuk mengurangi pembayaran bunga hipotek dan pelunasan lebih awal, sehingga memberikan manfaat ekonomi langsung bagi pembeli rumah.
beberapa lembaga juga telah mengusulkan rencana "transfer hipotek antar bank" untuk mengurangi suku bunga pinjaman hipotek yang ada melalui transfer pinjaman. pendekatan ini memerlukan kebijakan peraturan lebih lanjut dan optimalisasi proses untuk memastikan kelancaran implementasinya. jika cara ini diterapkan, maka akan berdampak positif pada kondisi keuangan pembeli rumah dan memberikan dorongan baru bagi pemulihan ekonomi.
bagaimana kita dapat menyeimbangkan pro dan kontra hal ini dengan lebih baik di masa depan? kita masih perlu mencari konsensus di tingkat kebijakan dan di antara bank-bank komersial untuk pada akhirnya mendorong perkembangan pasar real estate yang sehat. pada saat yang sama, kita juga perlu mendorong lebih banyak peminjam agar menggunakan metode “bisnis-ke-publik” secara rasional dan secara aktif menjajaki jalur penerapan lain yang memungkinkan untuk lebih mendorong pemulihan ekonomi.
