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von 2016 bis 2017 boomte der immobilienmarkt und die durchschnittliche verkaufsrate neuer wohnprojekte lag in der ersten woche landesweit bei rund 70 %. allerdings hat sich die wirkung der „517-politik“ abgeschwächt und der markt ist gefallen ein trog. im august, nachdem die anzahlungsquote insgesamt gesenkt wurde, sank die wöchentliche durchschnittliche durchverkaufsrate wieder auf 29 %, was darauf hindeutet, dass sich der markt immer noch im abschwung befindet.
„de-stocking“ ist zu einer wichtigen politischen richtung für die immobilienbranche geworden. viele städte haben nacheinander ankündigungen zur sammlung von wohnraum zur lagerung herausgegeben. allerdings wird der „de“ von faktoren wie kaufpreisen, kapitalkosten und wohnungsinkongruenzen beeinflusst das modell „bevorratung“ für staatliche betriebe befindet sich noch in der sondierungsphase. das china index research institute ist der ansicht, dass die immobilienverkäufe meines landes immer noch einem anpassungsdruck ausgesetzt sind und der markt sich immer noch in der tiefpunktphase befindet. wenn sich die politik des „lagerabbaus“ in den nächsten monaten beschleunigt, wird sich dies positiv auf die verbesserung der liquidität auswirken fluss der immobilienunternehmen und erwartungen der bewohner.
bei den grundstücken sind die wiederbelebung bestehender grundstücke und die optimierung des grundstücksangebots die wichtigsten politischen richtungen, wobei die aufgabe und der ersatz von grundstücken ein wirksames mittel zur verbesserung der bestandsstruktur des grundstücks sein können. darüber hinaus gibt es in erstklassigen städten noch viel raum für eine optimierung der richtlinien zur beschränkung des eigenheimkaufs. eine kontinuierliche senkung der hypothekenzinsen und eine erhöhung des abzugs der persönlichen steuer auf hypothekenzinsen könnten dabei zur richtung der nachfrageseitigen optimierung werden die kosten für den wohnungskauf für die bewohner weiter senken.
der ruinierte markt symbolisiert den verlust des früheren wohlstands und der hoffnung. und wie werden immobilienunternehmen das vertrauen des marktes im dilemma des „lagerabbaus“ wiederherstellen?
