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de 2016 a 2017, o mercado imobiliário esteve em franca expansão e a taxa média de vendas de novos empreendimentos residenciais em todo o país na primeira semana foi de cerca de 70%. no entanto, o efeito da “política 517” enfraqueceu e o mercado caiu. uma calha. em agosto, após a redução do rácio geral de entrada, a taxa média semanal de vendas caiu para 29%, indicando que o mercado ainda está em recessão.
a "desestocagem" tornou-se uma orientação política importante para o setor imobiliário. muitas cidades emitiram sucessivamente anúncios de arrecadação de moradias para armazenamento. no entanto, afetadas por fatores como preços de aquisição, custos de capital e incompatibilidades habitacionais, o modelo de "desestocagem". para empresas estatais o conjunto ainda está em fase exploratória. o china index research institute acredita que as vendas imobiliárias do meu país ainda enfrentam pressão de ajustamento e que o mercado ainda está na fase de fundo. se a política de "desestocagem" acelerar nos próximos meses, terá um impacto positivo na melhoria do caixa. fluxo de imobiliárias e expectativas dos moradores.
do lado da terra, a revitalização da terra existente e a optimização da oferta de terra são as principais orientações políticas, entre as quais a entrega e substituição de terras podem tornar-se uma forma eficaz de melhorar a estrutura do inventário de terras. além disso, ainda há muito espaço para optimização das políticas de restrição à compra de habitação nas cidades de primeiro nível. a redução contínua das taxas de juro hipotecárias e o aumento da dedução do imposto pessoal sobre os juros hipotecários podem tornar-se direcções de optimização da política do lado da procura, reduzindo assim ainda mais. o custo da aquisição de habitação para os residentes.
o mercado em ruínas simboliza a perda da antiga prosperidade e esperança. e como irão as empresas imobiliárias reconstruir a confiança do mercado no dilema da “desestocagem”?
