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2016年から2017年にかけて不動産市場は活況を呈し、全国の新築住宅プロジェクトの初週平均販売率は70％程度だったが、「517政策」の効果は薄れ、市場は低迷している。谷。 8月に全体的な頭金比率が引き下げられた後、週平均セルスルー率は29%に戻り、市場が依然として低迷していることを示しています。

「在庫処分」は不動産業界にとって重要な政策方向となっているが、「在庫処分」モデルは取得価格、資本コスト、住宅のミスマッチなどの要因に影響を受け、保管用の住宅の回収に関する発表が相次いでいる。全体はまだ模索段階にある。中国指数研究所は、我が国の不動産販売は依然として調整圧力に直面しており、市場はまだ底入れ段階にあると考えており、今後数カ月間に「在庫削減」政策が加速すれば、資金繰りの改善に好影響を与えるだろう。不動産会社の流れと住民の期待。

土地面では、既存の土地の活性化と土地供給の最適化が主な政策方向であり、その中で土地の明け渡しと交換は土地在庫構造を改善する効果的な方法となる可能性がある。さらに、一級都市では住宅購入制限政策を最適化する余地がまだ多くあり、住宅ローン金利の継続的な引き下げと住宅ローン利子に対する個人税控除の拡大が需要側の政策最適化の方向性となり、それによって金利がさらに引き下げられる可能性がある。居住者が住宅を購入するための費用。

荒廃した市場はかつての繁栄と希望の喪失を象徴しています。そして、不動産会社は「在庫処分」のジレンマの中でどのようにして市場の信頼を再構築するのでしょうか？