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dans le contrat, les deux parties ont convenu que le propriétaire avait besoin que le locataire coopère pour visiter la maison, mais mme wang et son mari ont déclaré qu'ils « avaient le droit de refuser ». ils n'avaient jamais violé cet accord, mais le propriétaire pensait que le « rejet » de mme wang signifiait une rupture de contrat. il semble que les deux parties soient au bord d’un dilemme, mais en réalité, des conflits de plus en plus profonds se cachent.

d'un point de vue juridique, le contrat de location stipule clairement les responsabilités et obligations des deux parties pendant la période de location. si une partie ne respecte pas cette obligation, il en résulte une rupture de contrat. toutefois, entre les parties, cette rupture de contrat ne correspond pas directement à une « rupture de contrat » au sens de la définition légale.

l'avocat wei junling estime que la loi n'oblige pas les personnes malades à s'informer du risque de décès dû à la maladie lors de la location d'une maison et à assumer la responsabilité d'une indemnisation pour le risque de décès. sauf convention expresse, la dissimulation d’une maladie ne constitue pas une circonstance entraînant la résiliation du contrat.

l'avocat xu yongxing estime que l'existence ou non d'une rupture de contrat dans une relation de location de maison dépend principalement de la manière dont le contrat est stipulé.

entre les deux parties, les mots « refuser de voir la maison » dans le contrat de location n'ont pas directement conduit à la résiliation du contrat. mme wang et son mari n'ont pas réellement refusé de voir la maison, mais ont seulement exprimé leur « droit ». refuser."

s'il n'y a pas d'accord particulier sur la condition physique du locataire dans le contrat de location et que le propriétaire propose de résilier le contrat au motif de « dissimulation de la maladie », il sera responsable de la rupture du contrat. cependant, d'un point de vue réaliste, la rupture du contrat dans le cadre d'une relation de location d'une maison affecte souvent le prix de location ou de vente de la maison, qui doit prendre en compte l'impact de facteurs objectifs.

dans le monde juridique, le terme « maison hantée » n’a pas de définition claire. il représente davantage un état psychologique et une cognition culturelle.