한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

στη σύμβαση, και τα δύο μέρη συμφώνησαν ότι ο ιδιοκτήτης χρειαζόταν τον ενοικιαστή να συνεργαστεί για να δει το σπίτι, αλλά η κυρία wang και ο σύζυγός της δήλωσαν ότι «είχαν το δικαίωμα να αρνηθούν». δεν είχαν παραβιάσει ποτέ αυτή τη συμφωνία, αλλά ο ιδιοκτήτης πίστευε ότι η «απόρριψη» της κυρίας wang σήμαινε αθέτηση της σύμβασης. αυτό ακούγεται ότι και οι δύο πλευρές βρίσκονται στα πρόθυρα ενός διλήμματος, αλλά στην πραγματικότητα κρύβονται περισσότερες και βαθύτερες συγκρούσεις.

από νομική άποψη, η σύμβαση μίσθωσης ορίζει σαφώς τις ευθύνες και τις υποχρεώσεις και των δύο μερών κατά τη διάρκεια της περιόδου μίσθωσης. εάν ένα μέρος δεν εκπληρώσει αυτήν την υποχρέωση, προκύπτει αθέτηση της σύμβασης. ωστόσο, όπως και μεταξύ των μερών, αυτή η αθέτηση σύμβασης δεν αντιστοιχεί άμεσα σε "παραβίαση σύμβασης" σύμφωνα με τον νομικό ορισμό.

ο δικηγόρος wei junling πιστεύει ότι ο νόμος δεν απαιτεί από τα άτομα με ασθένειες να ενημερώνονται για τον κίνδυνο θανάτου λόγω ασθένειας όταν νοικιάζουν ένα σπίτι και να φέρουν ευθύνη για αποζημίωση για τον κίνδυνο θανάτου. εκτός εάν έχει συμφωνηθεί ειδικά, η απόκρυψη ασθένειας δεν αποτελεί περίσταση που οδηγεί σε καταγγελία της σύμβασης.

ο δικηγόρος xu yongxing πιστεύει ότι το αν υπάρχει παραβίαση της σύμβασης σε μια σχέση ενοικίασης σπιτιού εξαρτάται περισσότερο από τον τρόπο με τον οποίο ορίζεται η σύμβαση.

μεταξύ των δύο μερών, οι λέξεις «αρνούνται να δουν το σπίτι» στη συμφωνία ενοικίασης δεν οδήγησαν άμεσα στη λύση της σύμβασης η κυρία wang και ο σύζυγός της δεν αρνήθηκαν να δουν το σπίτι, αλλά εξέφρασαν μόνο το «δικαίωμά τους». να αρνηθεί».

εάν δεν υπάρχει ειδική συμφωνία για τη φυσική κατάσταση του ενοικιαστή στο συμβόλαιο μίσθωσης και ο ιδιοκτήτης προτείνει τη λύση της σύμβασης με την αιτιολογία της «απόκρυψης της ασθένειας», θα ευθύνεται για αθέτηση της σύμβασης. ωστόσο, από μια ρεαλιστική προοπτική, η παραβίαση της σύμβασης σε μια σχέση ενοικίασης σπιτιού επηρεάζει συχνά την τιμή ενοικίασης ή πώλησης του σπιτιού, η οποία πρέπει να λαμβάνει υπόψη τον αντίκτυπο αντικειμενικών παραγόντων.

στον νομικό κόσμο, ο όρος «στοιχειωμένο σπίτι» δεν έχει σαφή ορισμό. αντιπροσωπεύει περισσότερο μια ψυχολογική κατάσταση και πολιτιστική γνώση.