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契約書では、家主が借主に内見に協力する必要があると双方が合意したが、王さんと夫は「拒否する権利がある」と述べた。 彼らはこの契約に違反したことは一度もなかったが、家主は王さんの「拒否」が契約違反を意味すると信じていた。これだけ聞くと、双方がジレンマの危機に瀕しているように聞こえますが、実際には、さらに深刻な対立が隠されています。

法的な観点から見ると、リース契約にはレンタル期間中の両当事者の責任と義務が明確に規定されています。当事者がこの義務を履行しない場合、契約違反となります。 ただし、当事者間と同様に、この契約違反は法的定義の「契約違反」に直接該当しません。

弁護士の魏軍玲氏は、法律では病気の人に対し、家を借りる際に病気による死亡のリスクを知らせることや、死亡のリスクに対する賠償責任を負うことは求められていないと考えている。特に合意がない限り、病気の隠蔽は契約の解除につながる状況ではありません。

弁護士の徐永興氏は、住宅賃貸借関係に契約違反があるかどうかは、契約がどのように定められているかが最も左右されると考えている。

両者の間では、賃貸契約書にある「家の内見を拒否する」という文言は、契約の解除に直接つながるものではなく、王さんと夫は実際に家の内見を拒否したわけではなく、「権利」を表明しただけだった。拒否すること。」

賃貸契約書に入居者の体調に関する特約がない場合、家主が「病気を隠した」ことを理由に契約解除を申し出た場合、契約違反の責任を負うことになります。しかし、現実的な観点から見ると、住宅賃貸関係における契約違反は住宅の賃貸価格や売却価格に影響を与えることが多く、客観的要因の影響を考慮する必要があります。

法律の世界では、「お化け屋敷」という用語には明確な定義がありません。これは、より心理状態や文化的認識を表します。