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no contrato, ambas as partes concordaram que o proprietário precisava que o inquilino cooperasse na visita à casa, mas a sra. wang e seu marido declararam que “tinham o direito de recusar”. eles nunca violaram este acordo, mas o proprietário acreditava que a “rejeição” da sra. wang significava uma quebra de contrato. parece que ambos os lados estão à beira de um dilema, mas na verdade há mais e mais profundos conflitos ocultos.

do ponto de vista jurídico, o contrato de arrendamento estipula claramente as responsabilidades e obrigações de ambas as partes durante o período de aluguer. se uma parte não cumprir esta obrigação, resultará em violação do contrato. no entanto, tal como entre as partes, esta quebra de contrato não corresponde diretamente a uma “quebra de contrato” na definição legal.

o advogado wei junling acredita que a lei não exige que as pessoas com doenças se informem sobre o risco de morte por doença ao alugar uma casa e sejam responsáveis ​​​​pela indemnização pelo risco de morte. salvo acordo específico, a ocultação da doença não é uma circunstância que conduza à rescisão do contrato.

o advogado xu yongxing acredita que a existência de uma quebra de contrato numa relação de aluguer de casa depende muito da forma como o contrato é estipulado.

entre as duas partes, as palavras “recusar-se a ver a casa” no contrato de arrendamento não levaram diretamente à rescisão do contrato. a sra. wang e o seu marido não se recusaram realmente a ver a casa, mas apenas expressaram o seu “direito”. recusar."

caso não haja acordo especial sobre a condição física do inquilino no contrato de arrendamento, e o senhorio se proponha a rescindir o contrato alegando “ocultar a doença”, será responsável pelo incumprimento do contrato. no entanto, numa perspetiva realista, a violação do contrato numa relação de arrendamento de casa afeta frequentemente o preço de aluguer ou de venda da casa, o que deve ter em conta o impacto de fatores objetivos.

no mundo jurídico, o termo “casa mal-assombrada” não tem uma definição clara. representa mais um estado psicológico e uma cognição cultural.